築40年のモルタル壁邸宅をグレーでおしゃれに外壁塗装！

施工前

O様邸は15～20年前に一度塗装をされていました。
年月とともに屋根全体にコケが広がり、ところどころ塗膜の浮きも出てきていました。
防水効果も弱まってきていて、「このまま放っておくと雨漏りの原因になりそうだな…」という状態でした。（↓）

ただ幸いなことに、瓦そのものには割れや大きな傷みはなく、雨漏りもまだ起きていませんでした。まさに「いいタイミングでのお手入れ」です！

また、外壁はチョーキングを起こし始めており、そろそろ塗替え時期に来ていました。

建物は見た目が気になる頃が、実は塗装のサイン。定期的な点検と塗り替えが、お住まいを長く守る一番の方法だと改めて感じました。

施工中

高圧洗浄の様子

塗装に入る前に、まずは高圧洗浄でコケや汚れ、黒ずみ、そして古い塗膜をしっかり落としていきます。
この工程を丁寧にやっておくことで、新しい塗料がきちんと密着してくれるんです。
「水洗いは塗装の下ごしらえ」。ここをおろそかにすると仕上がりや耐久性に影響が出てしまうので、とても大事な作業なんですよ。

下塗りの様子

次の工程は「下塗り」です。
下塗りの役割は、屋根や外壁の素地と仕上げの塗料をしっかり密着させること。いわば「接着剤のような働き」をしてくれます。

また、細かなひび割れや劣化部分をカバーして、表面を整えるのも大切な目的のひとつ。
ここで丁寧に下地を固めておくことで、このあとの中塗り・上塗りがきれいに仕上がり、塗装の持ちもグンと良くなります！

見た目の仕上がりだけでなく、建物を長持ちさせるための大事なステップなんですよ。

中塗りの様子

次はいよいよ「中塗り」の工程です。
今回の屋根には、水谷ペイントの ナノルーフ15・銀黒 を使用しました。
キラキラとラメが入ったような黒で、光を受けると美しい艶感が出るのが特徴です。お天気の良い日には、屋根全体が輝いて見えるほどなんですよ。

この塗料は「ラジカルシリコン塗料」と呼ばれる種類で、紫外線や雨風に強く、汚れがつきにくいのも大きなメリット。屋根は一番過酷な環境にさらされる場所なので、耐久性と美観を両立できる塗料を選ぶことがとても大事なんです。

中塗りは仕上げの色がしっかりと定着する大切な工程。ここで塗膜を厚く確保してあげることで、このあとの「上塗り」がより美しく、長持ちする仕上がりへとつながります。

外壁の中塗りには、エスケー化研の プレミアムシリコン を使用しました。
この塗料は「ラジカルシリコン塗料」と呼ばれる種類で、耐久性が高く長持ちするうえに、コストパフォーマンスにも優れている人気の塗料です。

中塗りの工程でしっかりと塗膜を重ねることで、このあとの仕上がりに艶や発色の美しさがぐんと際立ってきます。外壁は一年中、雨や風、強い日差しにさらされる場所ですが、この塗料なら色あせや汚れに強く、きれいな外観を長く守ってくれるんですよ。

仕上げ塗り

いよいよ最後の仕上げ、「上塗り」の工程です。
中塗りでしっかりと塗膜をつけたうえに、もう一度同じ塗料を重ねることで、艶や発色がさらに引き立ちます。塗膜の厚みも十分に確保できるので、耐久性がぐんと上がり、外壁や屋根を長い間しっかり守ってくれるんです。

今回使用した塗料は、外壁がエスケープレミアムシリコン、屋根が水谷ペイントのナノルーフ15（銀黒）。どちらも耐候性・防汚性に優れた人気のラジカルシリコン塗料です。