こんにちは！アートペイントの永田きよです＾＾
中古住宅を購入されたみなさん、おめでとうございます！
新しい暮らしのスタート、ワクワクしますよね(≧▽≦)
でも、ちょっと待ってください。
そのワクワクの前に、ひとつだけ私から伝えさせてください(^^)/
家は、内も外も「10年」が節目です
中古住宅で気になるのは、まず内装ですよね。
キッチン、浴室、トイレ…水回りは特に、だいたい10年くらいから故障や劣化が出始めます。
家電よりは少し長持ちするイメージですが、それでも早めの確認が安心です。
畳の表替えや壁紙は、生活スタイルによってかなり違います。
丁寧に使っている方は長持ちしますし、お子さんがいるご家庭などはどうしても傷みが早い。
これは一概には言えませんね。
10年を超えると傷みが目立ち始めるのは内装と同じなのですが、外まわりは「目立ち始めると一気に進む」という特徴があります。
ひび割れやコーキングの劣化から雨水が入り込むと、外壁だけでなく下地や構造部分にまで影響が出てくることも。
内装の水回りは「壊れたら直す」が通じますが、外壁・屋根は「気づいたときには手遅れ」になりやすいんです😣
だからこそ、外まわりは後回しにしないでほしいと思っています。
「今きれいかどうか」より「10年後も安心かどうか」
内見のとき、「そこそこきれいだな」と感じた方も多いはず。
でも、ちょっと思い出してみてください。
- 前回の塗装から何年経っているか、確認しましたか？
- コーキング（目地のゴム状の部分）にひびや隙間はありませんでしたか？
- 屋根の色があせていませんでしたか？
- 雨どいや軒天などが傷んでいませんでしたか？
こうした状態は、近いうちに必ず手を入れる必要が出てくるサインです。
中古住宅に必要なのは「今見た目がきれいか」ではなく、「これから10年、安心して暮らせるか」という視点なんです。
外壁塗装リノベーションという考え方
「外壁塗装＝色の塗り替え」と思っていませんか？
もちろん間違いではないのですが、本来の目的はもっと大切なところにあります。
それは、住まいを守ることです。
私たちが大切にしているのは、外装全体をトータルで考えること。
たとえばこんな工事をまとめて計画します。
- 外壁塗装
- 屋根塗装・屋根補修
- コーキングの打ち替え
- 雨どい・破風・軒天など付帯部の補修塗装
- ベランダ防水
- 玄関まわりの印象改善
これをバラバラにではなく、住まい全体で考えて計画する。
これが「外壁塗装リノベーション」という考え方です。
築25年・積水ハウスのビフォーアフター写真です。
施工事例の記事は以下から見れます（↓）
せっかく購入した家が、数年後にまた大きな出費につながらないように。
最初の段階で、住まいの保全計画を立てておくことが大切ですよ＾＾
塗料より先に、調査と提案が必要な理由
外壁塗装を考え始めると、「どの塗料がいいの？」って気になりますよね。
でもじつは、そこが最初のステップではないんです。
大切なのは、まずこれを整理すること。
- 今、住まいはどんな状態か
- これから何年住む予定か
- どこまで修繕が必要か
- 将来のメンテナンスをどう考えるか
塗料はもちろん大切です。
でも、塗料だけでは家を守れません。
現地をしっかり見て、傷みを把握して、その家と暮らし方に合わせた提案をすること。
その上で初めて、材料や工法を選ぶ順番になります。
「いい塗料を選んでも失敗する理由」についてはこちらの記事でも詳しくお伝えしているので、ぜひ読んでみてください！
大分の気候に合わせた判断が大切
住まいの傷み方は、地域によってかなり違います。
日当たり・湿気・風の向き・雨の量……同じ築年数でも、家の状態は大きく変わるんです。
大分は雨も多く、夏は湿気が高い地域。この環境でどの面が傷みやすいか、どんな汚れが付きやすいか、どの仕様が長持ちしやすいか。
だからこそ、大分の家のことは大分の塗装屋に聞いてほしいんです。
創業28年、私たちアートペイントはこの地域の気候も、家の傷み方も、よく知っています。
どうぞお気軽にご相談くださいね♪
中古住宅は、家を育てるスタートラインです
中古住宅は「古い家」じゃありません。
手を加えながら、自分たちの暮らしに合わせて育てていける住まいです(≧▽≦)
その最初の一歩として、外まわりの状態を整えることはとても大切。
見た目だけでなく、家を守り、これからの暮らしの土台をつくる工事だからです。
内装のリフォームと同じタイミングでも構いません。
ぜひ一度、外まわりのことも考えてみてくださいね。
住まいは、内からも外からも傷みます。
だからこそ、外まわりは早めに整える価値があります。
何かお困りのことがあれば、どうぞお気軽にご相談ください♪
一方、外壁や屋根は少し事情が違います！